老人去世销户土地归谁？ 农村土地承包有哪些程序？

老人去世销户土地归谁

一般情况老人去世销户土地归继承人。但国家规定不同性质的土地在老人去世销户后土地的归属权不同。下面小编就从家庭承包的宅基地、耕地、草地以及林地多种情况进行分析。

(一)老人的宅基地

我国《土地管理法》中有明确规定宅基地和自留地、自留山是属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。

《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。

但子女可以继承宅基地上建的房屋，房屋属于个人财产，受法律保护。

(二)老人家庭承包的耕地和草地

1、孤寡老人：孤寡老人就是说没有子女继承土地，一人即是一个户口。家庭承包的耕地和草地是以家庭为单位承包的土地，他们只有承包经营权，土地的所有权还是属于集体。如果孤寡老人去世，他承包的耕地和草地就归集体所有。

2、老人有子女

(1)老人和子女已分户：子女与老人分户的家庭，他的子女是无法继承老人承包的耕地和草地的，因为老人与子女是两个户口，在法律上不具备继承的权利。上文已解释清楚是以家庭为承包单位，老人独立一个户口，老人去世后，该户口销户也就意味着老人的土地将归集体所有。

(2)老人和子女未分户：若老人与子女并未分户，理所当然，老人去世后其子女有权继承所承包的草地和耕地，可继续对土地实行经营权。

(三)老人承包的林地

1、孤寡老人：如果是孤寡老人承包的林地，老人去世后，他的土地确权将归还给村集体，孤寡老人是独户，他去世后户口就取消了。

2、老人有子女：如果老人是有子女的，这就按正常程序处理--继承林地即可。待老人去世后，他的子女是具有继承林地的权利。根据国家相关法律法规，其承包的林地可由继承人接管，继续行使承包权。

但是需要提醒大家注意的是，如果是家庭承包的话，那么继承人也必须是家庭承包人。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，家庭承包经营权只属于农户整个家庭，而不是属于其中某个家庭成员。

因此，若是家庭中某个成员死亡，该户内的其他人都是承包经营权人，应当由其他承包人继续经营。此外，当承包经营土地的家庭中的每一个成员都死亡，即家庭整体消亡绝户时，其承包的土地也是不允许他人继承的，而应由集体经济组织收回后重新分配。

农村土地承包有哪些程序

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农民家庭想要承包土地应当要经过承包程序。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第二十条土地承包应当按照以下程序进行：

(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;

(四)公开组织实施承包方案;

(五)签订承包合同。

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