房贷30年可以调整为20年吗？ 房贷批下来第一个月怎么还？

一般房贷的还款期限有10年、15年、20年、30年不等，购房者可以根据自己的实际情况来选择合适的还款期限。有网友就表示，自己房贷期限当初选择了30年，现在可以调整为20年吗?一起去看看。

据了解，房贷30年是可以调整为20年的，因为房贷年限可以申请修改，房贷年限30年想要改成20年，借款人需要联系贷款银行并提出申请，只有申请通过后才能够修改，并非随意可以更改贷款年限的。

期限30年的房贷改20年后利息怎么算，要以具体情况来进行分析。一般还是按照贷款合同原先规定的贷款总额、贷款利率来进行计算，只是计收20年的利息，而不是计收30年的利息。

房贷批下来第一个月怎么还

房贷批下来后，一般是从放款的次月开始还款。不过大家需要注意，如果放款日距首个还款日较近，没有几天的话，可能也会直接延至下下个还款日一并还款。

而首月还款同其他自然月不同，一般是按实际占用天数来计收利息。比如放款日到首个还款日只有二十天的话，那往往就只计收二十天的利息。因此，房贷首月月供和其他月供也不一样，哪怕采取等额本息还款法(在还款期内，每月偿还同等数额的贷款)的房贷也是如此。

大家还需要注意，即使办理房贷时申请了公积金冲还贷业务，首月一般也还是得由客户用自己的资金还款才行，从次月开始才会从公积金账户里提取相应金额对冲还贷。

总之，房贷每月临近还款日的时候，银行一般都会发送账单，客户按账单显示金额来还款就行了。而且房贷通常都会绑定一张还款银行卡，客户只要保证卡里资金充足即可，到还款日银行自然会自动从中扣款。

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